In media, i pannelli solari aumentano il valore di una casa di oltre il 4%. A seconda di vari fattori come le dimensioni della casa, l’impianto solare o la posizione, questo numero può aumentare o diminuire. Quando si parla di pannelli solari, i soliti argomenti che emergono sono come l’energia sia virtualmente gratuita e come sia buona per il pianeta. Il tema se aumentano il valore della casa su cui sono installati è spesso trascurato.
Un acquirente pagherà sicuramente di più per una casa se ci sono risparmi assicurati sulle spese ricorrenti per l’energia. Significa quindi che se sei preoccupato che il tuo investimento solare venga sprecato quando decidi di vendere la tua casa, non è necessario.
Le statistiche dietro l’affermazione
Sono stati condotti più studi sulla relazione tra i prezzi tipici delle case e la presenza di pannelli solari sui tetti. Ad esempio, una delle ricerche è dello studio di Zillow Economic Research sulle descrizioni e le transazioni degli elenchi. Fatto tra marzo 2018 e febbraio 2019, elenca in modo completo l’aumento percentuale dei prezzi delle case per posizione. Il grafico seguente dà un’idea chiara:
Sebbene vi sia stata una variazione considerevole nella quantità di aumento dei prezzi delle case, ciò che è importante notare è che tutti i prezzi sono diversi e nessuno di essi è diminuito.
Uno studio simile, sostenuto dal Dipartimento dell’Energia degli Stati Uniti, è stato condotto dal Lawrence Berkeley National Laboratory, denominato ” Selling into the Sun “. È interessante notare che questo studio ha utilizzato un approccio metodologico del “modello base” ed è arrivato allo stesso risultato dello studio precedente.
Tra i vari risultati prodotti da questo studio, la tabella seguente dà un’idea dell’aumento del premio FV in termini di $ / watt (riga cerchiata).
Questo ci indica che in media si verifica un aumento di circa $ 4 / watt, come mostrato dai dati tabulati. Considerando un tipico sistema da 5-6 kW, ciò significa che il valore della casa è aumentato di circa $ 20.000- $ 24.000. Considerando il costo medio di installazione per questo tipo di impianto, è sicuramente un affare vantaggioso.
Esistono anche studi simili dell’NREL e dell’ufficio di ” Efficienza energetica ed energia rinnovabile ” e indicano gli stessi fatti utilizzando metriche leggermente diverse.
Da questi dati possiamo ora vedere i vantaggi comunemente noti dei pannelli solari. La loro capacità di migliorare il valore di rivendita della tua casa è un altro motivo per cui ne vale la pena .
Fattori che controllano l’aumento del valore di una casa a pannelli solari
Oltre alle statistiche sui prezzi, lo studio del laboratorio di Berkeley ha anche sottolineato che l’aumento del valore di una casa dipenderà anche dall’età dei pannelli solari installati. Questo è un evento ragionevole, dato che l’attuale proprietario ha già raccolto una parte dei vantaggi che l’impianto solare aveva da offrire.
La posizione della casa è un altro fattore importante che decide quanto aumenterà il valore della tua casa. Questo fatto è chiaramente visibile nei risultati della ricerca di Zillow e Berkeley.
Inoltre, è importante notare che anche il fatto che il sistema solare sia di proprietà o in affitto gioca un ruolo cruciale nel fatto che il prezzo sarà aumentato o meno. I sistemi affittati, per ovvie ragioni, non incideranno positivamente sul prezzo di una casa.
Conclusione
Un numero considerevole di proprietari di case si ritrova curioso della prospettiva di installare pannelli solari. Tuttavia, l’incertezza nel possedere la stessa casa per alcuni decenni impedisce loro di decidere a favore del solare.
Se sei curioso del valore che i pannelli solari porterebbero a casa tua, puoi ottenere un preventivo da un’azienda solare locale.
