Secondo l’ASBL Habitat et Participation, un habitat raggruppato è ” un luogo di vita in cui vivono più entità (famiglie o persone) e dove ci sono spazi privati e spazi collettivi autogestiti “. Questo tentativo di definizione corrisponde in qualche modo al minimo comune denominatore tra habitat raggruppati: uno spazio vitale da condividere e una dimensione autogestita di uno spazio collettivo. Successivamente, ogni habitat raggruppato differisce per:
- la sua posizione (dalla città alla campagna);
- le sue dimensioni (da una semplice casa urbana alla ristrutturazione di un’azienda agricola su diversi ettari);
- la dimensione del gruppo (da 2 a più di 20 entità con età molto variabili);
- il tipo e l’importanza del progetto collettivo (ecologico, intergenerazionale, sociale, culturale, solidale, economico, ecc.);
- la sua storia, il suo sviluppo e il suo funzionamento interno.
Il processo di creazione di un habitat raggruppato è comunque volontario. Parte dai suoi futuri potenziali abitanti, sulla base di motivazioni specifiche che sono loro specifiche: realizzare economie di scala, uscire dall’isolamento, costruire quartieri eco-compatibili, offrire la “convivenza” ai suoi figli, ecc. . Le persone e le famiglie che scelgono di costruire o integrare questo tipo di luogo in cui vivere, lo fanno quindi per soddisfare un bisogno.
Da non confondere con:
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Gli habitat raggruppati testimoniano …
Ovviamente, poiché ogni habitat raggruppato è diverso, i vantaggi e gli svantaggi identificati l’uno dall’altro possono essere abbastanza divergenti. Cambiano anche nel tempo. La fase di costruzione del progetto non assomiglia alla fase di vita in cantiere.
La realizzazione del progetto richiede molto tempo ed energie per concordare le grandi opzioni e i piccoli “dettagli”: formare un solido gruppo, trovare un pezzo di terreno o un edificio da ristrutturare, definire il progetto collettivo e le modalità operative interne , stabilire un budget, scegliere una forma giuridica, ottenere un permesso di pianificazione urbana, ecc. avrà scoraggiato più di uno. Prima di posare la prima pietra, possono essere necessari da 1 anno a 10 anni! Al contrario, questa fase può anche rivelarsi entusiasmante per costruire “il DNA del gruppo” e incontrare le persone, professionisti o vicini di casa, che ruoteranno attorno al progetto. La fase di costruzione consente spesso di incoraggiarsi a vicenda e di scambiare buoni progetti e primi servizi. Perché un cantiere, non è vero, rimarrà sempre una prova. Per la realizzazione di un progetto di edilizia abitativa collettiva sarà quindi necessario resistere, ancor più che per una classica casa unifamiliare. Se la tua esigenza di connessione sociale è importante, il gioco potrebbe valere la candela.
Quando, alla fine, gli abitanti “vivono” nel loro nuovo luogo di vita, ci vedono dei vantaggi: “ Che avventura per i bambini! “; “ Scambi giornalieri di servizi per i genitori ”; ” Non siamo mai soli e sempre al sicuro “; ” È fantastico quello che puoi ottenere quando 10 adulti lavorano insieme … “; ” Il progetto collettivo ci unisce davvero “; “ Mi sento in sintonia con i miei valori ”… e gli svantaggi: “ Non tutti sono coinvolti nel progetto collettivo! “; ” Troppe riunioni “; ” Infine, a volte mi manca la privacy “; “ Prendere decisioni insieme non è sempre facile ed è lento! “; “ Non sappiamo come gestiremo la partenza di… ”; ” È un casino nel materiale comune .”
I candidati valuteranno quindi utilmente i pro ei contro prima di intraprendere l’avventura. Unire interesse privato e collettivo non è sempre facile e spesso è necessario mettere un po ‘d’acqua nel vino.
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È più economico e necessariamente ecologico costruire in un habitat raggruppato? Non necessariamente ! I progetti di edilizia popolare a volte consentono di acquisire una vecchia fattoria o un grande appezzamento di terreno che non si sarebbe mai potuto acquistare da soli. Per il resto il prezzo dipenderà principalmente dalle dimensioni della casa, dall’investimento in autocostruzione oltre che dalla scelta dei materiali e delle tecniche come in qualsiasi habitat. Al contrario, gli alloggi raggruppati possono comprendere anche alcuni costi aggiuntivi legati ad una certa complessità architettonica o urbanistica, e all’acquisto / realizzazione di aree comuni. Si noti che la banca Triodos offre una riduzione del tasso di interesse sui mutui ipotecari per alloggi passivi, a basso consumo energetico o alloggi di gruppo. Per quanto riguarda la dimensione ecologica, dipenderà da ogni progetto. Ma i progetti più recenti attribuiscono grande importanza al rendimento energetico degli edifici, all’uso di materiali ecologici o anche alla mobilità dolce, alla prevenzione dei rifiuti o al giardinaggio. La ricerca del significato obbliga! |
Come farlo ? Alcuni fattori di successo!
Hai due opzioni: integrare una casa esistente quando uno spazio diventa disponibile (che può far risparmiare molto tempo) o partecipare in gruppo alla costruzione di un nuovo progetto. In questo secondo caso, dovrà essere risolta la seguente equazione:
“Un gruppo + un luogo + un progetto collettivo = un habitat raggruppato”
Sembra che la dimensione ideale del gruppo sia compresa tra 8 e 12 famiglie. Di seguito, il gruppo può essere fragile. Oltre a questo, può diventare difficile organizzarsi o troppo facile ritirarsi dal progetto. Alcuni progetti nascono da un gruppo esistente, altri nascono da un’opportunità di acquisto che attrae più famiglie. In entrambi i casi, il gruppo si riunirà per concordare una visione comune, sognare uno o più progetti collettivi, redigere uno statuto e / o regolamenti interni, specificare le proprie modalità di funzionamento (riunioni, decisioni, giornata dei progetti collettivi, eccetera.). L’Habitat et Participation asbl offre supporto, consigli e una guida online che può aiutarti a impostare un progetto. Il sito www.habitat-groupe.be permetterà di approfondire la riflessione: strumenti metodologici per la definizione del progetto, dinamiche di gruppo, regolamenti interni, questioni urbanistiche e architettoniche … oltre a forum per offerte e richieste.
Sarà anche importante circondarti bene:
- un architetto ben scelto per gli aspetti urbanistici ed architettonici e sensibile alle particolari dinamiche e al progetto collettivo dell’habitat raggruppato;
- un notaio per aiutarvi a specificare la forma giuridica più appropriata (cooperativa o comproprietà), per redigere un atto di base;
- consigli da altri habitat raggruppati che hanno seguito questi passaggi per “non fare”.
Facilità d’uso come motore di resilienza
Anche se questo non fa parte della definizione, è chiaro che la (ri) creazione di legami sociali, spazio di convivialità e ricerca di significato è al centro dei progetti di edilizia collettiva. Al di là del buon vicinato, l’alloggio raggruppato offre, per chi lo desidera e con l’aiuto del tempo e delle energie, una forma di risposta alle sfide sociali e ambientali di domani. Tasche di resilienza dove si pensa a “scambio di servizi”, “valorizzazione del know-how”, “risparmio energetico”, “produzione alimentare locale”, “solidarietà”, “apertura al vicinato”, ecc. A volte anche semplicemente spazi dove è bello vivere e festeggiare. La cordialità obbliga. In ogni caso, gli auguriamo!
