Ristrutturazione a basso consumo energetico
… o l’arte di non iniziare con la pittura …

“Quale caldaia devo scegliere signore?” “; “È davvero utile cambiare le mie finestre? “; “Mi è stato detto di isolare la casa dall’esterno, cosa ne pensi?” “; “Ho appena comprato una vecchia casa, pensi che sia interessante mettere i pannelli solari? “; eccetera. Queste sono alcune delle domande che ci sono state poste recentemente nello spazio di consulenza della fiera Energy and Habitat.

Queste domande sono un segno che non è facile fare le scelte giuste quando si inizia a ristrutturare una casa. Per non parlare delle testimonianze deluse! “Se l’avessi saputo, avrei isolato prima di ristrutturare! “.

Questa scheda si propone quindi di aiutare a porre le giuste domande e nel giusto ordine per realizzare un ambizioso progetto di ristrutturazione nel rendimento energetico mirato.

Vedremo che il riscaldamento delle case rappresenta una parte importante del consumo di energia e delle emissioni di gas serra. Fortunatamente, l’arrivo delle normative termiche per le nuove costruzioni ha finito per aumentare le prestazioni energetiche degli edifici. Lo sforzo continua con la progressiva imposizione di standard passivi per tutti i nuovi edifici. Le nuove costruzioni, tuttavia, rappresentano solo una piccola parte delle abitazioni. Lo sforzo da compiere risiede quindi essenzialmente nella ristrutturazione.

Che cos’è una “ristrutturazione a basso consumo energetico”? Perché ?

Una ristrutturazione “low energy” è “semplicemente” un sito che ridurrà di conseguenza il fabbisogno termico dell’edificio in questione. Ci sono molte ragioni per farlo:

• Abbiamo un vecchio patrimonio edilizio che non risponde più alla nostra moderna idea di casa sana, confortevole e parsimoniosa. Nella regione Vallonia, metà delle case sono state costruite prima del 1945. E dato che la durata di vita degli edifici e dei materiali non è eterna, questo patrimonio abitativo dovrà essere rinnovato.
• I giorni dell’energia a basso costo sono finiti. Tuttavia, queste case costruite prima del 1945 richiedono in media l’equivalente di 4000-4500 litri di olio combustibile per riscaldare 150 m². Le case costruite nel dopoguerra sono irregolari da questo punto di vista.

La conclusione di questi primi due punti è ovvia: poiché un giorno o l’altro saremo costretti a ristrutturare le case, potremmo anche indirizzare gli edifici isolati per ridurre la bolletta del riscaldamento.

• Da un punto di vista ambientale, sappiamo che il consumo di energia ha un impatto significativo sul cambiamento climatico e sul progressivo esaurimento delle risorse fossili. Tuttavia, il riscaldamento rappresenta oltre il 50% della nostra spesa energetica. Più del 50%! Non lo si può dire abbastanza: la migliore energia è quella che non consumiamo! La ristrutturazione efficiente delle nostre case riduce in ultima analisi le emissioni di C02.
• Infine, la ristrutturazione a basso consumo energetico del patrimonio edilizio costituisce una fonte di occupazione, senza contare che può contribuire a migliorare il benessere nelle nostre case.
  È da questa osservazione e da questa opportunità che la Vallonia ha sviluppato l’Alliance Emploi Environnement per ridurre l’impatto ambientale delle nostre case creando al contempo posti di lavoro.

Come avviare Monsieur a rinnovare “low energy”?

Buona domanda ! Si è possibile ! Ma per non vendere un gatto in borsa, dobbiamo anche dire che non è necessariamente facile. Come procedi?

L’arte di una ristrutturazione finalizzata ad un ottimo rendimento energetico consisterà nell’articolare 3 tipologie di domande:

1. L’obiettivo energetico: a quale performance puntiamo? Il passivo ? Una ristrutturazione a basso consumo energetico? Possiamo fare a meno di un impianto di riscaldamento centralizzato? Quale spessore di isolamento possiamo posizionare? Eccetera.
Il diagramma seguente mostra gli scenari degli obiettivi energetici. Vediamo che l’edificio passivo permette di dividere il fabbisogno termico per 10 rispetto ad un edificio costruito prima della normativa termica. Spesso è ancora oggi un obiettivo difficile da raggiungere nella ristrutturazione. Lo scenario “low energy” gli permette di dividere per 4. il fabbisogno termico. Questo è ovviamente molto interessante. Tanto più che se il fabbisogno termico viene ridotto fino a questo punto da un efficiente isolamento, si può forse considerare di rinunciare a un impianto di riscaldamento centralizzato che è anche costoso. Per dare un’idea, un edificio a basso consumo energetico corrisponde a un fabbisogno di riscaldamento di circa 45-60kWh / m² all’anno. vale a dire l’equivalente da 4,5 a 6 litri di olio combustibile per metro quadrato all’anno. O da 765 a 900 litri per una casa di 150 m² all’anno!

Fonte: www.eureca-net.be

2. Il programma di ristrutturazione: prima di iniziare, verrà effettuata una valutazione dell’edificio in termini di stabilità, destinazione d’uso dei soggiorni, possibili problemi di umidità, vincoli urbanistici, ecc. L’edificio sarà parzialmente abitato durante i lavori? Verranno inoltre analizzati i potenziali di risparmio energetico: orientamento, vetri, ecc. Questa prima analisi, che può essere supportata da un architetto e un consulente energetico, consentirà di individuare un elenco di priorità e una prima pianificazione dei lavori.

Attraverso questa riflessione noteremo da un lato che se puntiamo ad un obiettivo di basso consumo energetico, molto spesso dovremo effettuare una ristrutturazione importante dell’edificio, accompagnata da lavori sulla quasi totalità dell’involucro della casa: isolamento di pavimenti, pareti, tetto, sostituzione vetri, foratura di nuove finestre, ecc.
D’altra parte, noteremo anche che mentre svolgiamo un lavoro “pesante”, potremmo anche essere ambiziosi in termini di livello di isolamento. In effetti, nei lavori pesanti, il costo aggiuntivo dell’isolamento ad alte prestazioni sarà proporzionalmente inferiore!

3. Il budget dei lavori: per fare una sintesi realistica, terremo ovviamente conto del suo budget di ristrutturazione. Possiamo anche integrare premi, eventuali detrazioni fiscali, prestiti verdi accessibili. Si considererà anche la possibilità di ripartire la spesa.
Con questi dati di bilancio e l’elenco dei lavori prioritari, avremo un primo scenario di ristrutturazione!

Per dare un’idea, una ristrutturazione importante con un obiettivo di basso consumo energetico potrebbe costare da 500 · / m² a più di 900 · / m². È molto che dirai. Sì, ma sorprendentemente, questo livello di investimento è quasi lo stesso per grandi ristrutturazioni senza ambizioni di rendimento energetico! Il costo del rendimento energetico viene “fuso” nel budget complessivo. Ad esempio, la scelta dei doppi vetri super isolanti non costerà molto di più dei doppi vetri “classici”.

Conclusione: mentre esegui una ristrutturazione importante, potresti anche mirare a una ristrutturazione a basso consumo energetico. Pagherà rapidamente! Il libro “Ristrutturazione a basso consumo energetico” (vedi fonti) mostra una decina di esempi di ristrutturazione a basso consumo energetico in Belgio e Francia. Sono previsti diversi tipi di ristrutturazione, villette a schiera, appartamenti, vecchi fienili, ecc. Tutti hanno ridotto il loro fabbisogno di riscaldamento all’equivalente di meno di 6 litri di olio combustibile per metro quadrato all’anno! È quindi possibile.

20 cm di isolamento! Davvero necessario?

Non è solo l’isolamento ad essere importante per puntare a un rinnovamento a basso consumo energetico. Per ridurre seriamente il fabbisogno termico sarà necessario intervenire su:

1. L’orientamento e la compattezza degli spazi riscaldati, con poco margine di manovra in ristrutturazione. Ma possiamo trarre vantaggio dai guadagni solari passivi attraverso finestre ad alte prestazioni situate nel sud, ad esempio.
2. Isolamento di pavimenti, pareti e tetto: buone scarpe, una buona giacca e un buon cappello!
3. Ridurre i ponti termici, ovvero tentare di avere un’installazione continua di materiali isolanti.
4. Impermeabilità: che senso ha avere una buona giacca che rimane aperta quando fa freddo? Si individuano così perdite e correnti d’aria per rendere più efficace l’isolamento.
5. Ventilazione: ben isolato, è necessario prestare attenzione a fornire al proprio edificio ben isolato un sistema di rinnovo dell’aria.
6. Solo alla fine verrà scelto e dimensionato l’impianto di riscaldamento in base al successo dei 5 punti precedenti.

Un ufficio di progettazione o un consulente energetico può essere molto utile per seguire tutti questi passaggi e accompagnarti nel sito. Utilizzando software specifici, possono anche realizzare scenari energetici per poter anticipare le esigenze di riscaldamento a fine lavoro.

Qualche esempio

Perché un’immagine spesso è meglio di un lungo discorso:

Fonte: www.eureca-net.be

Qui, isolamento in scaglie di cellulosa tra le travi per migliorare il livello di isolamento di un solaio o di un pavimento di uno spazio riscaldato.

Fonte: www.eureca-net.be

Se il telaio fosse stato posizionato sulla pietra blu, sarebbe stato un ponte termico, trasferendo le calorie dall’interno della casa verso l’esterno. Posizionato così, il ponte termico viene tagliato. La striscia blu fornirà una tenuta d’aria continua tra il telaio e il soffitto. È incollato su un lato al telaio e sull’altro sarà rivestito di intonaco.

Fonte: www.eureca-net.be

Qui ci stiamo preparando per eseguire l’isolamento dall’esterno dell’edificio. Le casse di legno vengono realizzate e appese alla facciata per essere soffiate da scaglie di cellulosa attraverso una membrana parapioggia. Questa tecnica è molto interessante per evitare i ponti termici ma non sempre è possibile per l’urbanistica.

Fonte: www.eureca-net.be

Si può parlare di una ristrutturazione importante! Questo è l’edificio Mundo Namur durante la fase dei lavori. Questo edificio ora ospita i nostri uffici. Sta per ottenere la certificazione passiva. Fabbisogno di riscaldamento: meno dell’equivalente di 1,5 litri di olio combustibile per metro quadrato all’anno!

E conforto e salute in tutto questo signore ?!

Il comfort è lungi dall’essere trascurato nel processo. Il comfort termico è notevolmente aumentato. Le temperature delle pareti sono più calde, le correnti d’aria notevolmente ridotte, la sensazione di calore è generalmente aumentata. Le testimonianze sono coerenti da questo punto di vista, la sensazione di benessere si vede sempre aumentata.

Oltre alle prestazioni energetiche, è importante guardare agli impatti sulla salute e all’equilibrio ecologico dei materiali. Perché chi dice “bassa energia”, non dice necessariamente “ecologico”. Puoi consultare la scheda “1, 2, 3 costruisco o ristrutturo ecologico!” »Su www.ecoconso.be, che pone anche le basi per la scelta di materiali sani ed efficienti oltre che per il miglioramento della qualità dell’aria nelle abitazioni. Questa scheda è accompagnata da una video testimonianza di un “rinnovatore a basso consumo energetico” piuttosto soddisfatto del processo.